태국 부동산을 구입하려면, 태국 은행 계좌 개설 만들기가 필요할까요?

태국 부동산을 구입하려면, 태국 은행 계좌 개설 만들기가 필요할까요?

 

 

가장 자주 묻는 질문 중 하나는 외국인이 부동산을 구입할 때 태국 은행 계좌가 필요한지 여부 입니다. 
이것은 모든 것이 순조롭게 진행되고 돈이 '고착'되지 않도록 이해하는 데 필수적입니다.

외국인으로서 태국에서 부동산을 구매하려면 사전에 실사와 구매 및 판매 절차에 대한 철저한 이해가 필요합니다.

 

태국 부동산을 구입 태국 은행 계좌 개설 만들기

그렇다면 태국에서 부동산을 구입하려면 태국 은행 계좌가 필요합니까?

태국에서 콘도 를 구입하기 위해 은행 계좌가 반드시 필요한 것은 아닙니다 . 변호사 계정을 사용하거나 개발자에게 직접 자금을 송금할 수 있습니다.

특히 자유보유 재산의 경우 본국의 은행 계좌에서 개발자의 은행 계좌로 직접 이체하는 것이 일반적입니다. 이 경우 개발자는 수익자로서 은행으로부터 구매자를 대신하여 FET(Foreign Exchange Transaction) 증명서와 추천서를 받게 됩니다. 개발자는 콘도미니엄 유닛의 소유권이 이전될 때까지 모든 증명서 및/또는 신용 전표와 은행 서신을 보관합니다. 구매자가 문서를 저장하려는 경우 개발자에게 요청을 제출할 수 있습니다.

송금 후 개발자의 은행에서 FTF(Foreign Transaction Form)를 작성하고 받아야 합니다. 소유권 증서를 양도할 때 토지 사무소에서 FTF(또는 FET) 양식을 제시해야 합니다.

돈을 외화로 이체해야 함을 명심하십시오. 따라서 송금하기 전에 태국 바트로 변환하지 마십시오. 태국의 수취인 은행에서 태국 바트로 환전합니다.

 

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태국에서 외국인으로 태국 은행 계좌 보유

구매 프로세스 자체에는 태국 은행 계좌가 필요하지 않습니다. 그러나 투자를 위해 부동산을 구매한다고 가정하면 태국 은행 계좌가 있으면 현지 세입자로부터 임대를 받을 계획인 경우 도움이 됩니다. 은행 앱을 통해 현지 자금 및 현지 이체에 액세스하는 것도 편리합니다. 예를 들어, 해외에서 예상치 못한 비용을 이체하는 과정을 간소화합니다.

단순 저축 또는 당좌 은행 계좌를 개설하려는 경우 태국의 일부 은행에서는 유효한 취업 허가 또는 태국 내 거주 증명서를 해당 대사관에 요청할 것입니다. 다른 은행에서는 여권 원본, 세입자인 경우 임대 계약서 원본, 부동산 투자자인 경우 판매 및 구매 계약서 원본만 요청할 수 있습니다. 전체 과정은 보통 30분 정도 소요되며 직불 카드와 통장을 갖게 됩니다. 직불 카드를 사용하여 태국 이외의 모든 국가에서 돈을 지불하거나 인출할 수 있습니다.

도움을 구하고 처음부터 모든 것을 올바르게 한다면 태국에서 부동산을 사고 거래를 관리하는 것은 복잡한 일이 아닙니다. 부동산 구매를 위한 거래를 하고 거액의 자금을 이체하기 전에 사전에 그 과정을 공부하는 것이 중요합니다. 관련된 모든 문서와 계약을 유지하는 것도 중요합니다. 이렇게 하면 나중에 문제가 발생할 위험이 줄어듭니다.

태국에서 은행 계좌를 개설하는 방법에 대한 자세한 내용은 태국 은행 계좌 개설 방법 관련 포스팅을 참조하세요.

 

 

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