태국 부동산 투자 토지 구입, 과연 외국인도 투자 가능한가?

태국 부동산 투자 토지 구입, 과연 외국인도 투자 가능한가?

 

외국인은 태국에서 토지를 소유할 수 있습니다. 이 제안은 태국 내무부가 외국인에게 최대 1라이의 토지를 소유할 수 있도록 하는 초안을 작성하고 있습니다. 그러나 물론 항상 함정이 있습니다. 

외국인 구매자는 토지 소유권을 받기 위해 3년 동안 태국에 4천만 바트를 투자해야 합니다. 전면적인 장벽에도 불구하고 태국 정치인들은 이 제안이 태국 내 외국인 소유 부동산을 활성화하는 데 도움이 될 것이라고 믿습니다. 

다른 문제는 외국인 구매자가 사용할 수 있는 토지 크기의 제한입니다. 단 1라이(약 1,600제곱미터, 0.16헥타르 또는 0.4에이커)입니다.

Nipon Boonyamanee 내무차관은 이 제안이 이제 논의와 승인을 위해 내각으로 갈 것이라고 말했습니다.

그는 특히 외국인이 자주 방문하거나 거주하는 지역인 방콕, 사뭇쁘라칸, 촌부리, 푸켓, 치앙마이가 이번 조치의 주요 수혜자가 될 것이라고 말했습니다.

그는 다른 국가에 비해 태국의 부동산 비용이 "높지 않다"고 이 제안이 경제 활성화에 도움이 될 것이라고 언급했습니다.

추가 인센티브로 국토부는 300만 바트 이상의 부동산에 대해 양도 및 모기지 수수료를 0.01%로 낮추기를 희망하고 있습니다.

태국 정부는 분명히 새로운 범위의 장기(10년 비자)를 가진 부유한 외국인에 관심을 갖고 있으며, 이제 이 제안은 비록 가파른 진입 비용에도 불구하고 토지의 외국인 소유를 허용하는 것입니다.

앞서 태국 투자청은 새로운 장기 거주 비자 신청이 9월 1일부터 시작될 것이라고 발표했다.

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